Строительство брусовых и каркасных строений по Договору строительного подряда

1
Предварительное консультирование. На этом этапе заказчик определяется с видом материала, планировками будущего дома и предварительным бюджетом строительства.
2
Проектирование. На этом этапе из желаемых планировок и внешних видов уже рождается будущий дом. Проектные работы могут выполняться в разном объеме: кому-то достаточно простого конструкционного (рабочего) проекта с самой простой архитектурной частью; кому-то хочется иметь подробный архитектурный проект с рабочей частью; кто-то желает иметь также дизайнерские решения экстерьера и интерьеров, чтобы представить дом в красках и увидеть, как будет располагаться мебель. Конечно, стоят такие варианты проектов по-разному, но каждый из них – от самого простого до самого объемного – позволяет заказчику оформить строительные работы, построить и зарегистрировать дом в соответствии с действующим законодательством. Если вы выбираете в нашей компании один из серийных проектов, то архитектурный, конструкционный проекты, а также экстерьер дома получаете в качестве приложения к Договору Подряда, без оплаты.
3
Определение точной стоимости строительства. На основании готового проекта и пожеланий заказчика по видам используемых строительных и отделочных материалов выполняется расчет стоимости дома и формируется предложение на строительство. В результате заказчик получает стоимость для заключения Договора Подряда. Она прописывается в Договоре и является фиксированной на весь период строительства.
4
Заключение Договора Подряда. Помимо текста Договора, в комплект включены еще восемь приложений, в которых прописываются разные параметры и условия: комплектация строения, график финансирования строительства, технические условия на монтаж, схемы электрификации и инженерных сетей, варианты открывания окон и дверей, цвета поверхностей и материалов, а также многое другое. Это позволяет нам как подрядчику в процессе строительства задавать заказчику как можно меньше вопросов, а заказчику – понимать, что он получит по окончании работы.
5
Строительство дома. Оно, в свою очередь, состоит из этапов, разных по времени, но идущих последовательно.
- Фундаментные работы. Фундаменты могут быть разных типов: от монтируемых за один – два дня свайных (из железобетонных свай или свайно – винтовых) для серийных домов и до сложно – составных железобетонных армированных плит для больших коттеджей, на монтаж которых уходит от нескольких недель до нескольких месяцев. Выбор зависит от характера грунта и рельефа на участке, экономической целесообразности, общих сроков строительства, вида планируемых инженерных коммуникаций.
- Монтаж силового каркаса дома. Это могут быть стены из клееного бруса или каркасы несущих стен и перегородок из доски для каркасных домов, балки перекрытия, стропильно – балочная система и кровля. Кровлю наши специалисты утепляют до монтажа кровельного покрытия, так как при утеплении снизу, изнутри дома, качество исполнения работ значительно уступает варианту утепления сверху.
- Монтаж теплового контура. На этом этапе в доме из клееного бруса утепляются перекрытия, монтируются окна и входные двери, обрабатываются защитными составами для древесины (уже в цвет) стены изнутри и снаружи. В каркасном доме на этом этапе утепляются также стены и перегородки, нашиваются защитные диффузионные и пароизоляционные пленки. Дом готов к следующему этапу.
- Электрификация и монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции (ОВК). Все кабели и трубы прокладываются внутри теплового контура строения в полостях между утеплителями и черновым покрытием полов, по стенам - в предварительно подготовленных каналах и штрабах, за обшивками. Все работы подразумевают соблюдение действующих строительных нормативов. По окончании работ система электроснабжения тестируется, а системы ОВК опрессовываются под давлением для проверки герметичности.
- Черновые отделочные работы. На этом этапе монтируются основания для чистовых покрытий полов и потолков, набиваются необходимые направляющие под обшивки, заливаются стяжки. В доме из клееного бруса монтируются также обсады для монтажа межкомнатных дверей. По окончании этого этапа, во избежание случайностей, снова проверяется герметичность систем ОВК и целостность системы электроснабжения.
- Чистовые отделочные работы. Завершающий этап строительных работ. Монтируются обшивки потолков и стен (в каркасных домах), напольные покрытия, керамическая плитка, межкомнатные двери, полы и ограждения террас, лестница на второй этаж, наличники и доборы окон и дверей, осветительные приборы и сантехфаянс.
- Пуско – наладочные работы. Включение всех инженерных систем в работу, проверка качества монтажа сантехфаянса и осветительных приборов.
- Подписание Акта сдачи – приемки выполненных работ. Всё готово. Заказчик привозит кошку, расставляет мебель и въезжает в новый дом.
- Гарантийное обслуживание. BASKO ESTATE дает гарантию на выполненные работы сроком пять лет – в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» и условиями Договора Подряда.

Оставьте заявку